■駐車スペース並列3台分■対面式キッチン■２部屋続きのバルコニー
【間取り】
【外観】
基礎工事中♪現地確認をご希望の際はお問い合わせください！
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【外観】 基礎工事中♪現地確認をご希望の際はお問い合わせください！ 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
2LDK+Sの木造2階建て♪（LDK17帖・２階4部屋）
※Sはストレージルーム
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■リビング収納
■２部屋続きのバルコニー
【周辺施設】
スーパー：マックスバリュ浜松和田店まで1200ｍ（徒歩15分）
コンビニ：セブンイレブン浜松アリーナ前店まで450ｍ（徒歩6分）
和田小学校まで2134ｍ（徒歩27分）
天竜中学校まで2353ｍ（徒歩30分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車17分 浜松アリーナ 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127011号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 105.98㎡(32.05坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩27分 (約2134m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩30分 (約2353m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4626749 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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