■駐車スペースは３台分（車種によります）■お庭付■調理に集中しやすい壁付けキッチン
【間取り】
２階建て。LDK16帖。１階和室６帖が２部屋。１階洋室6帖が２部屋。全居室収納スペース付き。壁付けキッチン。玄関収納あり。キッチン横に勝手口。
【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪ 
【駐車場】 玄関側の駐車スペース２～３台分（車種によります）。１台分ま道路に向かって垂直に駐車可能。庭側にも１台分の駐車スペースあります（車種によります）。 
【駐車場】 庭側の駐車スペース【１台分】（車種によります）。出入りの多い車などはこちら側に停めてサッと出れるようにすることもできます♪バイクなどを駐車するスペースとしても♪ 
【庭】 春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすく、開閉に必要なスペースが開き戸より少ないので、玄関スペースを有効活用しやすいです。 -
【キッチン】 キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。 
【キッチン】 勝手口があるので、溜まった生ごみなどを外に置いてあるゴミ箱へすぐに移すことができ、ゴミ出しの日には外のごみ箱内の生ごみを最後に回収し、勝手口から出れば袋から汚れが室内に垂れてしまう心配がありません。 
【居間・リビング】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【洗面所】 洗面台の鏡はシンプルでスッキリとした印象を与える一面鏡。鏡のサイドには歯ブラシなどを置ける棚付きで、お風呂に入る前に外したアクセサリーなどもポンっと置けて便利です。 
【浴室】 冬の寒さや夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。 
【トイレ】 青いクロスがアクセントの内装と清潔感のある白いトイレ。トイレ内は小窓付きで換気がしやすく、手洗い付きのトイレなので手を洗うこともできます。 
【和室】 １階玄関側の和室（６畳）。座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。 -
【和室】 １階LDK横の和室（６畳）。生活スタイルに合わせて使用できる１階の部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪ 
【寝室】 ２階６帖洋室（階段上がって正面）。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【寝室】 ２階６帖洋室（階段上がって正面）別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどうしよう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【洋室】 ２階６帖洋室（階段上がって右）。収納スペースが少ない分、好きな収納家具を買ってお部屋をトータルコーディネートしてもるのも楽しそうです♪ 
【洋室】 ２階６帖洋室（階段上がって右）別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【バルコニー】 洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ！室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 
【和室】 LDK横の和室（６畳）別角度です♪ -
【収納】 玄関横収納 
【外観写真】 外観裏♪ 
【外観写真】 外観横♪ 
【防犯設備】 インターホンモニター
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
主な特徴
2階建
即入居可
4LDKの木造2階建て♪（LDK16帖・１階2部屋・２階2部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペースは３台分（車種によります）
■調理に集中しやすい壁付けキッチン
■ガーデニングが楽しめそうな庭付
【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストア大人見店まで2400ｍ（徒歩30分）
コンビニ：セブンイレブン浜松神原町店まで450ｍ（徒歩6分）
神久呂小学校まで1420ｍ（徒歩18分）
神久呂中学校まで1740ｍ（徒歩22分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 1,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神原町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『高塚』 徒歩75分 (約6000m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 308.46㎡(93.30坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.5m 南西側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神久呂小学校 徒歩18分 (約1420m) | 中学区 | 神久呂中学校 徒歩22分 (約1740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※図面と現況の相違は現況を優先とします。 ※※プロパンガスは鈴与ガスとなっております。（設備の貸与契約あり） |
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| 物件番号 | 3772756 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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