値下げ物件
■駐車スペース並列5台分■対面式キッチン■納戸付き■屋根付きバルコニー
【間取り】
２階建て。４SLDK。LDK16帖。１階洋室4.5帖。対面式キッチン。１階ユーティリティルーム付き。２階ファミリークローゼット。２階洋室6帖２部屋。洋室7.5帖。屋根付きバルコニー。
【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
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【外観】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？ 
【外観写真】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【全体区画図】 前面道路は北側、約3.8ｍ。駐車スペース5台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。 
【前面道路含む現地写真】 コンビニまで453ｍ（徒歩6分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪ 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスはプロパンガス。 -
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ 
【リビング】 LDK16帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【同型写真（リビング）】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【洋室】 1階4.5帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる１階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪ 
【その他室内】 洗面所横のユーティリティルーム（2帖）。化粧室としてやアイロンをかけたりなどの作業をする家事室、バスタオルや衣類を置く場所など様々な使用が可能です♪ -
【トイレ】 1階トイレ。２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ 
【寝室】 2階7.5帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【子供部屋】 2階東側6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【子供部屋】 2階西側6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【バルコニー】 屋根付きバルコニー（南東向き）は、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、陰干ししなければいけない服なども干しやすいです♪ 
【洋室】 1階4.5帖洋室、別角度。このお部屋でどんな時間を過ごしたいと思いますか？ゆったり就寝するスペース、テレビを設置して映画鑑賞用スペース、トレーニング用品を置いて自分だけのジムなんてのもいいですよね♪ 
【寝室】 2階7.5帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 -
【子供部屋】 2階東側6帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【その他室内】 2階西側6帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。 
【ウォークインクローゼット】 ２階ウォークインクローゼット（1.5帖）夏の扇風機や冬のヒーターなど、その時期活躍してくれた家電も季節が過ぎてしまうと置き場所に困ったりしますよね。そんな時にしまえて便利♪ 
【玄関】 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 
【収納】 ケース買いした飲料・サッと食べれるカップ麺やお気に入りのお菓子・キッチンペーパーやスポンジ、サランラップなどの台所用品などしまえて便利なリビング内収納♪ 
【トイレ】 2階トイレ収納。トイレ洗剤などトイレ内に置きたいけど置き場所に困るものなどをしまえて便利な収納付きです♪芳香剤のストックなども可能に♪ 
【外観写真】 外観裏側。正面とは違った表情を持つ、裏側のデザインも飽きの来ないシンプルなデザインとなっております。お庭から見た時にも楽しめるように季節を裏側にも装飾するのも楽しいかもしれませんよ！？ -
【庭】 春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪ 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。 
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【室内設備】 ３口あるコンロは焼く、煮る、蒸すといった複数の工程を同時に進められるため、料理時間の大幅な短縮につながります♪忙しい共働き世帯や品数を多く作りたい場合に特に便利です♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。 
【冷暖房・空調設備】 寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
セットバック要
2階建
即入居可
4LDK+Sの木造2階建て♪（LDK16帖・１階1部屋・２階3部屋）
※Sは納戸
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列5台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■納戸付き
■屋根付きバルコニー
【周辺施設】
スーパー：マックスバリュ細江店まで2429ｍ（徒歩31分）
コンビニ：セブンイレブン細江中川南店まで453ｍ（徒歩6分）
気賀小学校まで3700ｍ（徒歩47分）
細江中学校まで4300ｍ（徒歩54分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区細江町中川 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車45分 湖東東 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC122756号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 234.79㎡(71.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | 要：1.22㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 気賀小学校 徒歩47分 (約3700m) | 中学区 | 細江中学校 徒歩54分 (約4300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4559025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】