値下げ物件
■ファミリーにおすすめの３LDK■対面式キッチン■全居室収納スペース付き■廊下収納
【間取り】
※図面と現況の相違は現況を優先とします。所在階１階。３LDK。対面式キッチン。和室約6帖。洋室約5.4帖。洋室約5.3帖。全居室収納スペース付き。廊下収納あり。
【外観写真】
これから住むことになるかもしれないマンション。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このマンションのココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観写真】 これから住むことになるかもしれないマンション。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このマンションのココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観】 マンション暮らし始めてみませんか？5階建てのマンション（所在階は1階）です♪スーパーマーケットまで727ｍ（徒歩10分）コンビニまで388ｍ（徒歩5分）で買い物便利♪ 
【外観写真】 これから住むことになるかもしれないマンション。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このマンションのココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 出入りする度に通る共通玄関までのアプローチ。植栽もされており、緑に癒されます。また、共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。 
【エントランス】 共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。明かりもあり、夜でも明るいのがうれしいですね♪ 
【エントランス】 落ち着いた色合いの玄関。少し奥に玄関があるので、玄関ドアを開ける際、廊下を行き交う住民にぶつかってしまわないかの心配が軽減されます。 
【玄関】 たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて玄関も気分もスッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 -
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ 
【リビング】 約12.1帖のリビングダイニング。自然と家族が集まり、食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりと素敵な時間をこの場所で♪ 
【同型写真（リビング）】 家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【和室】 約6帖和室。座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。収納スペース付き♪ 
【和室】 約6帖和室、別角度。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場あります♪手前に洗面台、奥に浴室なので、突っ張り棒などでカーテンをつけて仕切れば着替えも気兼ねなくできそうです♪ -
【洗面台】 洗面台には２枚の鏡付き♪また、洗面下には入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておける収納スペースがあります。 
【浴室】 冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。 
【トイレ】 ２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ 
【寝室】 約5.4帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【洋室】 約5.3帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【バルコニー】 洗濯物を干したり、椅子を置いてのんびり読書したりなど使いかたいろいろ♪テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースなどにも。 
【寝室】 約5.4帖洋室、別角度。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 -
【洋室】 約5.3帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【外観写真】 これから住むことになるかもしれないマンション。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このマンションのココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【ロビー】 
【防犯設備】 エントランス入口インターホン 
【その他設備】 集合ポスト。大事な書類や手紙が届く場所だから、鍵付きのポストが安心でうれしい♪また、屋内にあるので雨風が入ってくる心配も軽減されます。 
【その他設備】 エレベーター 
【玄関】 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 -
【同型写真（キッチン）】 豊富な収納スペースあります♪ 
【収納】 キッチン横収納 
【廊下】 廊下収納スペース 
【室内設備】 ３口あるコンロは焼く、煮る、蒸すといった複数の工程を同時に進められるため、料理時間の大幅な短縮につながります♪忙しい共働き世帯や品数を多く作りたい場合に特に便利です♪ 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。 
【防犯設備】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
和室
床下収納
収納スペース
押入
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
閑静な住宅街
鉄筋コンクリート造5階建て♪【所在階：1階】
3LDK（LD約12.1帖・洋室2部屋・和室1部屋）
【この物件のココに注目】
■対面式キッチン
■全居室収納スペース付き
■廊下収納
■ファミリーにおすすめの３LDK
【周辺施設】
スーパー：フィールSHIROWA店まで727ｍ（徒歩10分）
コンビニ：ミニストップ浜松白羽町店まで388ｍ（徒歩5分）
白脇小学校まで877ｍ（徒歩11分）
南部中学校まで1110ｍ（徒歩14分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 1,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車7分 三島西 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 内法 68.99㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・屋外広告物規制法：第１種普通規制地域 | ||
| 小学区 | 白脇小学校 徒歩11分 (約877m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,940円/月 | 修繕積立金 | 9,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ペット飼育不可 ・廊下側の部屋でルームエアコンの設置ができない箇所があります。 |
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| 物件番号 | 4639630 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
リフォーム済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなど弊社でご相談承ります！】